Basen i domowe spa

Niestety duży basen umożliwiający pływanie w polskich warunkach jest bardzo kosztowny. Nie tylko w budowie, lecz przede wszystkim w utrzymaniu. Woda w basenie wymaga nieustannego pompowania, filtrowania oraz dezynsekcji chlorem. W innym wypadku w zastraszającym tempie zazielenieje i nie będzie nadawać się do użytku. Uwaga: związki chloru zawarte w wodzie i powietrzu są silnie agresywne dla betonu i stali powodując przyspieszoną korozje tych materiałów. Konieczne jest zatem specjalistyczne podejście ze strony projektanta i wykonawcy.

Basen odkryty pozwoli na korzystnie tylko w miesiącach wodnych. Podgrzewanie wody (nie za darmo przecież) wydłuży ten okres o nie więcej niż 2 miesiące. Do tego dochodzą problemy z liśćmi i innymi zanieczyszczeniami które wpadną do wody. Taki basen w czasie gdy nie jest używany musi być zasłonięty specjalnym przykryciem który zapobiega nie tylko przed liśćmi ale przede wszystkim przed wpadnięciem osób do wody.

Z kolei kryty basen to już poważna i jeszcze kosztowniejsza inwestycja. Aby można było korzystać z niego przez cały rok nie tylko woda w nim wymaga podgrzewania, ale także całe pomieszczenie o sporej kubaturze. Komfortowa temperatura powinna wynosić 25-30 stopni Celsjusza. Konieczna jest również skuteczna wentylacja (z rekuperacją) specjalnie przystosowana do pomieszczeń basenowych. 

Cóż… jak widać basen to bardzo droga „impreza”. Maniakom taplania się w wodzie proponuję nieduży składany basen do kupienia w każdym sklepie dla majsterkowiczów, a zaoszczędzone pieniądze przeznaczyć na karnety na pełnowymiarowy basen lub do aquaparku. Wystarczy na wiele lat.

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja z domowym spa. W porównaniu z basenem nie wymaga tyle przestrzeni ani nakładów finansowych. Pojęcie domowego spa jest nowe i dość szerokie. Jedno jest pewne – hydromasaż na wyposażeniu.

W związku z tym najmniejsze spa może mieścić się w łazience przeciętnej wielkości. Wystarczy, że będzie wyposażone w co najmniej jedno z urządzeń:

• Prysznic z hydromasażem. Wyposażony w kilka dodatkowych dysz do hydromasażu ciała i ewentualnie stóp. Może być wykonany in-situ w systemie podtynkowym, stanowić gotowy panel prysznicowy lub też zestaw z kabiną i brodzikiem (często wyposażony w oświetlenie i nagłośnienie). Rozwinięciem tego ostatniego może być kabina parowa, w której można zażyć sauny parowej i aromatoterapii (patrz niżej). 
• Wanna z hydromasażem. Zajmuje niewiele więcej niż tradycyjna duża wanna a daje przyjemność kąpieli i hydromasażu. 
• Na rynku dostępne są także rozwiązania łączące wannę i prysznic. Gdy mamy małą łazienkę, to taki „kombajn” będzie w sam raz. 

Jeżeli takie podstawowe urządzenia to dla Nas za mało to musimy pomyśleć o pokoju kąpielowym. Taka nazwa najlepiej oddaje wielkość pomieszczenia: 8-12 m2 lub więcej. Powinien mieć okno a najlepiej możliwość wyjścia na zewnątrz (na balkon lub taras). Lokalizacja takiego centrum odnowy wcale nie musi znajdować się blisko sypialni. Wręcz przeciwnie - po zabiegach należy uzupełnić płyny, wygodnie się położyć i dalej relaksować. Dlatego domowe SPA może znajdować się w piwnicy, w pobliżu salonu, nad garażem, a czasem nawet w osobnym specjalnie przeznaczonym na to budynku. Ważne aby był łatwo dostępny lecz jednocześnie zapewniał ciszę i spokój w czasie kąpieli.  Co w takim pokoju, poza już wymienionymi może się znaleźć?

• Sauna fińska (sucha)
• Sauna parowa (mokra)
• Sauna infrared (na podczerwień)
• Miejsce do wypoczynku
• Maty masujące
• Oświetlenie do chromoterapii
• Nagłośnienie
• Mały basen lub wanna dwuosobowa

Nie będę szczegółowo opisywał poszczególnych urządzeń. Nie jestem specjalistą w temacie spa. Kto jest zainteresowany tematem ten doskonale orientuje się, a niezdecydowanych z przykrością odsyłam do specjalistów w tej dziedzinie, a wszystkich zachęcam do odwiedzin w profesjonalnym spa aby przekonać się na własnej skórze.

* * *

TEMATY POWIĄZANE
Funkcja
Pomieszczenie gospodarcze
Dom dla Nas (6). Pomieszczenia przydatne ale nie konieczne

czytaj więcej...

Projekt gotowy czy indywidualny - co wybrać?

We wcześniejszych wpisach poznaliśmy jak wygląda tzw proces projektowy. Wiemy już że kupno projektu z katalogu jest dopiero pierwszym etapem tego procesu, a także początkiem naszych wydatków. Dlatego często już wtedy szukamy oszczędności. Ale czy warto? Czy za kilka tysięcy złotych (czyli wartość dobrego telewizora) chcemy męczyć się długie lata z domem który od samego początku był nie dla nas? Ale z drugiej strony projekt na specjalne zamówienie u "znanego" Architekta kosztuje tyle co kompletna instalacja centralnego ogrzewania. Jakie jest więc rozwiązanie dla takich rozterek? Zapraszam do czytania.

Nie ma prostej odpowiedzi co jest lepsze -czy projekt z katalogu czy indywidualny. Wybór zależy od wielu czynników. Najważniejsze to:

• nasze potrzeby: ile i jakich pomieszczeń potrzebujemy, jakie powierzchnie i rozwiązania funkcjonalne, ile kondygnacji, czy z podpiwniczeniem - pomocne będą: jak wybrać najlepszy dla nas projekt domu, niezbędne pomieszczenia
• nasze możliwości finansowe: ograniczają zarówno wielkość domu jak i wybór projektu
• działka: kształt, wielkość działki lub znaczny spadek terenu mogą wymuszać niestandardowe rozwiązania (link)
• wrażenia estetyczne: dom musi się Nam podobać (i kropka)
• dodatkowe wymagania: nietypowe hobby, pomieszczenie do pracy zawodowej lub działalności gospodarczej ograniczy Nasz wybór projektów powtarzalnych.

Nasze potrzeby

Nikt za Nas nie określi Naszych potrzeb. Ani Architekt projektujący na zamówienie, ani konsultant sprzedający gotowce. To My musimy wiedzieć co jest dla Nas niezbędne, a co niekonieczne. Dobrze też wiedzieć czego unikać w wymarzonym domu. Jak wybrać najlepszy dla Nas projekt domu - to cały długi artykuł z wieloma rozdziałami, polecam.

Wiemy już co potrzebujemy? To super! Działamy dalej. Wertujemy Internet, przeglądamy projekty gotowe, szukamy lokalnych Architektów. Jeśli znaleźliśmy wśród gotowych nasz wymarzony do dom to świetnie. Jeśli wymaga drobnych zmian to zawsze możemy je zlecić osobie adaptującej projekt. Przed kupnem skonsultujmy jednak nasz wybór z osobą adaptującą. Może się okazać, że z jakiś powodów nie będzie spełniał wymagań miejscowego planu zagospodarowania terenu. 

A co zrobić gdy po obejrzeniu kilku tysięcy projektów nie zobaczyliśmy czegoś co spełnia nasze oczekiwania? Pozostaje jedynie udać się do Architekta, który zaprojektuje dom specjalnie dla Nas. 

Ograniczone możliwości finansowe

Jeżeli budujemy naprawdę tai domek, o niewielkiej powierzchni (do ok 70-80 m2) to logicznym wyborem jest projekt z katalogu. Tutaj liczy się każda złotówka, a wybór jest naprawdę spory. Jednocześnie mając ograniczony budżet nie możemy sobie pozwolić na szaleństwa. Pamiętajmy, że koszt projektu dla domu małego jak i średniej wielkości jest zbliżony. Występują pewne koszty stałe które każdy Projektant musi ponieść niezależnie od wielkości budynku. Tak więc nie liczmy na to że projekt indywidualny będzie tańszy niż ok 10 tys zł. Tutaj rozmiar nie ma znaczenia.

Cena samego projektu przy kosztach całej inwestycji jest naprawdę niewielka. Koszty budowy i eksploatacji domu są o wiele wyższe. Projekt z katalogu zapewni nam najlepszą kontrolę kosztów. Nie uświadczymy rozwiązań nietypowych, nieznanych i kosztownych, tylko standardowe i popularne. Do tego projekt stanowi harmonijną całość - architektura, konstrukcja i branże zostały uzgodnione i przemyślane ("nie wchodzą sobie w drogę") przez co budowa nie komplikuje się, a konstrukcja budynku jest dość tania. Najważniejsze, że jeszcze przed zakupem projektu znamy dość dokładnie koszt budowy. Biuro udostępnia zestawienia materiałów a nawet kosztorysy (zwykle odpłatnie). Dzięki temu nie zaskoczą nas dodatkowe nieprzewidziane wydatki. Również zakup materiałów będzie prostszy i tańszy gdyż znamy dokładne ilości.
W przypadku projektu indywidualnego czy gotowego tego nie uświadczymy, no chyba że za dodatkowa słoną dopłatą. Zestawienie materiałów lub kosztorys będzie przygotowany specjalnie dla nas, co wiąże się z dużymi kosztami, które z trudem pokryją możliwe oszczędności. Ponadto trzeba się liczyć z pewnymi nietypowymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi, które także podniosą koszt budowy. Wynikają one z podporządkowania estetyce pozostałych aspektów budynku (w projekcie indywidualnym) lub ingerencji w strukturę projektu (gotowego ze zmianami).   

Działka

Nierozerwalnym elementem Projektu Budowlanego jest Plan Zagospodarowania Terenu (Działki). Jeśli więc Nasza działka budowlana jest wystarczająco duża i ma regularny kształt to bez trudu znajdziemy projekt z katalogu. Jeśli działka jest nieco mniejsza i Nasz gotowy projekt wymaga skrócenia jednego z boków to proponuję projekt z katalogu ze zmianami. Natomiast, gdy działka jest mała, wąska lub o nieregularnym kształcie, a odległości od granicy sąsiada są mniejsze niż 3,0 m to zostaje nam do wyboru dosłownie kilka projektów gotowych. Rozsądną alternatywą jest wtedy projekt indywidualny dopasowany do wymiarów działki. 

Podobnie sprawa wygląda gdy teren działki ma duży spadek. Projektów gotowych dostosowanych do pochyłego terenu praktycznie jest tylko kilka (a i tak spadek na takim projekcie może być w inną stronę niż u nas). Można też adaptować typowy projekt z podpiwniczeniem, ale wygląd budynku może być taki sobie, a funkcjonalność mizerna (np wejście po kilkunastu stopniach, niepasujących do całości, taras wysoko wyniesiony na słupach itp). Jeśli więc spadek terenu jest duży (ok. 2-3 m na długości budynku) to najlepiej sprawdzi się projekt indywidualny - teoretyczne wady działki wykorzysta jako zalety, tworząc dom, którego nie spotkamy nigdzie indziej.

Estetyka i wygląd

Starożytni Rzymianie dawno temu mówili, ze o gustach się nie dyskutuje. Projekt naszego musi nam się podobać. Kolor i materiały wykończeniowe możemy dowolnie zmieniać nawet po zbudowaniu, jednak ogólny styl budynku będzie taki jak w projekcie - czy tego chcemy czy nie. Każde zmiany projektu dokonywane w trakcie budowie mogą spowodować efekt całkowicie odmienny od zamierzonego. Szczególnie wygląd domu na tym cierpi. Jeśli coś chcemy zmienić to powiedzmy to naszemu Architektowi lub osobie adaptującej projekt gotowy. Jako osoba z wiedzą i doświadczeniem powie nam czy warto, czy nie oszpeci budynku lub nie wpłynie na właściwości użytkowe.

Nie każdy również na podstawie rysunków elewacji jest sobie w stanie wyobrazić rzeczywisty wygląd domu. Dlatego najłatwiej jest w przypadku projektu z katalogu. Widzimy piękne lecz cukierkowe komputerowe wizualizacje budynku. Wysokiej klasy elementy wykończeniowe (cegła klinkierowa, drewno egzotyczne, stal nierdzewna lub szkło), dorodne kwiaty, idealnie przystrzyżona trawa i przede wszystkim szczęśliwa rodzina na obrazku zachęcają do zakupu. Wizualizacja to jedynie cyfrowa idealizacja projektu. Wykonywana jest tak aby podkreślić zalety projektu i ukryć jego wady. Często brakuje pewnych elementów które popsułyby idealny obraz takich jak wywiewki kanalizacyjne tuż przy oknie dachowym czy rura spustowa przecinającą środek ściany, bo układ dachu nie pozwala na inne odprowadzenie deszczówki. Jest jednak i na to rada. Dom z katalogu zwykle ktoś przed nami już kupił i zbudował. Bez problemu znajdziemy zdjęcia z etapów budowy i już wykończonego domu takiego jak nasz. Jeśli mamy szczęście to taki budynek stoi względnie niedaleko i można go zobaczyć na żywo. Użytkownicy w chęcią podzielą się swoimi doświadczeniami i spostrzeżeniami. A może nawet zdradzą co by zmienili.... Ważne jest również, ze w przypadku domu z katalogu dostaniemy wykaz najważniejszych materiałów budowlanych a dodatkowo (odpłatnie) kosztorys. Nie zaskoczą więc nasz koszty budowy.

Dobrze również wygląda sytuacja w przypadku projektu indywidualnego. Architekt w trakcie pracy na bieżąco pokazuje nam trójwymiarowy wygląd budynku, Na koniec dostaniemy również wizualizację. Nie będzie tak dopieszczona jak w katalogu, ale przedstawi realny wygląd naszego domu. Do tego twórca projektu może nam zaproponować wirtualny spacer po wnętrzu (opcja). Jeśli pójdziemy o krok dalej (dodatkowo płatne) wirtualnie zaplanujemy wyposażenie i umeblowanie wnętrza. Oczywiście w przypadku projektu indywidualnego nie znajdziemy osób które już taki wybudowały. W zamian nasz dom będzie jedyny w swoim rodzaju.

Jeśli szczególnie zależy nam aby nasz dom był "jedyny taki" i nigdy nie sprzedawany jako projekt gotowy, to należy zastrzec to w umowie z Projektantem. Jeśli tego nie zrobimy, to nasz projekt może (ale nie musi) trafić do katalogu projektów gotowych.

Najgorzej jest w przypadku projektu z katalogu ze zmianami. Z zasady nie dostaniemy wizualizacji poczynionych modyfikacji. Dlatego efekt końcowy może nas zaskoczyć. Niewielkie zmiany takie jak lokalizacja drzwi i okien, zmiana zewnętrznych wymiarów budynku nie wpłyną szczególnie na wygląd. Ale zmiana kąta dachu, a szczególnie podniesienie ścianki kolankowej na poddaszu całkowicie zmienią estetykę naszego domu - nie szalejmy tutaj!  Dodatkowe podpiwniczenia albo dostawienie garażu nie jest za to groźne. Jeśli zostanie poprawnie wykonane będzie estetyczne.

Dodatkowe wymagania

Czy Nasz dom ma spełniać jakieś dodatkowe, niestandardowe wymagania? Czy planujemy wykonywać w nim działalność gospodarczą, a może handlową? Czy pracujemy w domu? A może jesteśmy przedstawicielem wolnego zawodu i potrzebujemy gabinet / biuro dla klientów? Albo mamy niezwykłe hobby które wymaga dużo miejsca, uprawiamy sport i potrzebujemy sali do ćwiczeń lub basenu?  A może jeszcze coś innego potrzebujemy...?

Jeśli potrzebujemy coś z wyżej wymienionych rozwiązań to raczej nie znajdziemy ich w katalogach domów gotowych. Raczej musimy projekt gotowy dostosować do swoich potrzeb (nie zawsze możliwe) lub zainwestować w projekt indywidualny. Najlepiej spełni nasze wymagania i potrzeby a całkowity koszt nie będzie dużo większy niż zakup osobno projektów domu, hali, basenu krytego czy czegoś w tym stylu. Co więcej, indywidualny projekt zapewni spójny, estetyczny wygląd całości, a nie zlepieniec różnych brył.  

Podsumowanie

Co lepsze? Projekt z katalogu, indywidualny czy gotowy ze zmianami? No cóż... To jak z zakupem sukni ślubnej. Sądzimy, że będzie to jedyna w życiu, więc chcemy by była jak najładniejsza i robiła wrażenie na innych. Czy tak rzeczywiście się stanie to życie zweryfikuje... Suknie (podobnie jak projekt domu) możemy wybrać gotową z wieszaka lub katalogu wysyłkowego, uszyć na miarę lub dostosować gotową do naszych wymagań. Gotowa suknia sprawdzi się doskonale gdy trafi w nasz gust i rozmiar (a dokładniej w proporcje ciała). Będzie przy tym względnie tania. Jeśli jednak oczekujemy czegoś specjalnego, niezwykłego i niepowtarzalnego to zamówimy uszycie na wymiar zgodnie z naszym gustem i pomysłem, zdając się na rady i pomoc specjalisty-krawca. Cena ręcznej roboty oczywiście będzie spora, ale w całkowitym koszcie ślubu nieznacząca. No i ostatni przypadek, suknia ze sklepu nam się podoba, ale wymaga kilku przeróbek lub dopasowania do figury. Wtedy kupujemy gotową i zanosimy do przeróbki. Koszt będzie większy niż gotowej ze sklepu, ale też niższy niż szytej od zera. Będzie lepiej dopasowana do nas ale nie tak idealnie jak ta na miarę. Rozumiemy też że zbyt dużych zmian nie da się wprowadzić, bo braknie materiału. Problemem jest tylko, że efekt końcowy czasem znacznie odbiega od naszych wyobrażeń.  

Tak samo jest z zakupem projektu domu. Zawsze szukamy tego jedynego, unikalnego, ale takiego aby pasował do nas i naszych potrzeb. To nasze potrzeby i możliwości, a także uwarunkowania lokalne zdecydują co wybrać.        

        

projekt z katalogu | projekt indywidualny | projekt gotowy ze zmianami

P R O J E K T

czytaj więcej...

Projekt z katalogu ze zmianami

Katalogowych projektów jest kilka tysięcy, takich które nam się względnie podobają i pasują na nasza działkę jest kilkanaście. Ale żaden nie ma w sobie tego czegoś. I w każdym jest coś co chętnie byśmy zrobili inaczej. Albo też odwrotnie - znaleźliśmy ten idealny projekt, ale nie w pełni pasuje na naszą działkę. Jednym słowem, projekt jest dobry, lecz chcielibyśmy w nim coś zmienić żeby dopasować go do naszych wymagań. 

Projekty domów jednorodzinnych posiadają spore możliwości dokonania zmian. W dość dużym stopniu dopuszcza się zmiany wymiarów zewnętrznych, wysokości budynku, kąta pochylenia dachu, konstrukcji ścian i stropów. Często modyfikacji ulega układ wnętrza. 

Niektóre z tych zmian są proste do wykonania, inne tak mocno ingerują w cały budynek, że ich wprowadzenie może nie mieć sensu (czasem łatwiej jest wybrać inny projekt lub wykonać nowy od początku). Jakie zmiany zatem warto wykonać, a jakich unikać? Które z nich są istotne, a które nie?

Zmiany drobne i nieistotne

• zmiana układu ścian działowych
• przesunięcie, likwidacja lub zmiana wielkości okien i drzwi
• materiał ścian i ich wykończenie
• pokrycie dachowe
• kolor dachu i elewacji
• źródło zasilania ogrzewania i ciepłej wody

Zmiany istotne 

• zmiana wymiarów zewnętrznych i wysokości budynku (w tym ściany kolankowej)
• konstrukcja ścian
• lokalizacja ścian nośnych, słupów i podciągów
• konstrukcja stropów i schodów
• konstrukcja dachu
• lokalizacja kominów (wpływa na pomieszczenia poddasza i konstrukcję dachu)
• podpiwniczenie
• dodatkowy garaż

Zmiany drobne można wprowadzić w każdym projekcie bez żadnych problemów. Wprowadzenie kilku zmian istotnych też jest możliwe. Jeśli jednak chcemy w gotowym projekcie wprowadzić większość w/w zmian to mija się to z sensem. Łatwi poszukać innego projektu. Jeśli zdecydowaliśmy się na ten konkretny projekt z uwagi na wygląd to pamiętajmy, że większość zmian istotnych zdecydowanie wpływa na wygląd zewnętrzny budynku.  

Nasze zmiany mogą być wykonane przez twórce projektu katalogowego lub przez osobę adaptującą projekt do warunków działki. Autor projektu wykona te prace schludniej (posiada komputerowe pliki), natomiast u adaptatora pójdzie nam to szybciej i sprawniej ze względu na bezpośredni kontakt. Nie będzie to tak schludnie wykonane (często wykonuje się odręczne szkice), ale cena powinna przekonać. Co więcej nie każde biuro projektujące domy do katalogi zechce podjąć się takich zmian.

Zalety

+ możliwość dopasowania projektu do wymiarów działki , zapisów planu miejscowego (np kąt dachu), lokalizacji wjazdu czy stron Świata

+ dobre dopasowanie do naszych wymagań (funkcja i forma)

+ dość korzystna cena, o ile nie wprowadzamy zbyt dużo zmian
+ umożliwia zastosowanie większości dostępnych technologii budowy

Wady

- efekt (wielu) zmian może okazać się niekorzystny i mało przewidywalny
- zwykle nie będziemy mieć wizualizacji budynku po dokonanych zmianach
- nawet małe korekty mogą mieć wpływ na inne elementy budynku, część z nich "wychodzi" dopiero w trakcie budowy (np przesunięcie komina może wpłynąć na konstrukcję dachu, wysokość poddasza i kształt lukarny)
- w przypadku wielu modyfikacji cena zbliży się do ceny projektu indywidualnego

projekt z katalogu | projekt indywidualny | projekt gotowy ze zmianami

P R O J E K T

CO WYBRAĆ?

czytaj więcej...

Projekt indywidualny

Indywidualny projekt domu powstaje po wielu spotkaniach Architekta z Klientem. Najpierw przedstawiamy swoje potrzeby, pomysły i wymagania. Projektant uważnie Nas słucha, doradza, przekonuje do pewnych rozwiązań. Na następnym spotkaniu prezentuje pierwsze szkice, a My wnosimy uwagi. Po kilku takich spotkaniach uzyskujemy ukończony projekt domu.

Oprócz samego projektu domu (z konstrukcją i instalacjami zewnętrznymi), Architekt wykonuje również projekt zagospodarowania terenu, przyłączy i zjazdu z drogi publicznej. Jest też odpowiedzialny za uzyskanie pozwolenia na budowę (czy od niedawna zgłoszenia). Jednym słowem my, jako klienci dostajemy kompletny produkt, maksymalnie dostosowany do naszych potrzeb, posiadanej działki i lokalnych warunków. Taki dom powinien jednocześnie dobrze wpisywać się w okoliczną zabudowę.   

Nie traktujmy Architekta jak wyroczni. Nie każda jego wizja czy pomysł musi nam odpowiadać. I nie wstydźmy się tego! Mówmy otwarcie co nam się podoba a co nie. To ułatwi współpracę i doprowadzi do powstania wymarzonego domu. Żaden Architekt nie jest też alfą i omegą, niewiele doradzi w kwestii skomplikowanych instalacji, konstrukcji czy energooszczędności. Nikt też Państwu nie udzieli odpowiedzi co wybrać. w tym mogę pomóc ja :) - link.  

Z drugiej strony nie traktujmy Architekta jako "gadającego pióra", które ma narysować to co chcemy, tak jak chcemy bez zbędnych dyskusji. Doceńmy wiedzę i doświadczenie naszego Projektanta. Pomoże nam uniknąć szkolnych błędów i kosztownych rozwiązań. A przede wszystkim nie zbudujemy sobie za duże pieniądze domu-potworka, który wywołuje śmiech lub zdziwienie przechodniów.  

Cena projektu ustalana jest zawsze indywidualnie. Za kompletny Projekt Budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia będzie to nie mniej niż 10 000 PLN. W przypadku mniejszej kwoty warto sprawdzić czy cena uwzględnia np projekt zjazdu, przyłączy czy instalacji wewnętrznych. Górnej granicy ceny projektu w zasadzie nie ma. Zależy od wielkości budynku, jego skomplikowania, zastosowanych technologii i przede wszystkim "marki" samego Architekta. W tym zawodzie wysoko ceni się znane nazwisko. Mimo wszystko nie warto tutaj przesadzać - 10% wartości inwestycji za projekt indywidualny to absolutne maksimum. Zwykle, za średniej wielkości dom wynosi 3-5%.     

Zalety

+ maksymalne dopasowanie projektu do naszych potrzeb

+ niepowtarzalność naszego domu

+ uwzględnienie wszystkich zalet i wad działki: kierowanie wzroku w stronę ładnych widoków, przesłanianie tych brzydkich, wykorzystanie naturalnych spadków terenu,

+ możliwość wykorzystanie do celów budowlanych działek o nietypowych kształtach, trudnym sąsiedztwie, ciasnej zabudowie

+ kompleksowość oferty: za cały Projekt Budowlany odpowiedzialny jest tylko jeden zespół projektowy, nie ma problemów z poprawą ewentualnych błędów czy wad

+ dowolna konstrukcja i technologia budowy

+ brak problemów na budowie wynikających z szybkiej i taniej adaptacji gotowego projektu (brak wymiarów, niezgodność rysunków, wiele niejasności)

+ dodatkowo, możliwość konsultacji jeszcze na etapie projektu z architektem wnętrz

Wady

- wysoka cena: pracochłonność jest o wiele wyższa, wymaga tworzenia kilku koncepcji, spotkań i korekt; cena jednak uwzględnia wszelkie prace projektowe 

- długi czas: projekty branżowe i konstrukcyjne powstają dopiero po zatwierdzeniu koncepcji architektonicznej przez Klienta

- wizualizacje są mniej "cukierkowe": przedstawiają jednak realny wygląd budynku, a nie wyidealizowany obraz domów z katalogu

- wybór właściwego Architekta może być trudny i długotrwały: warto wcześniej sprawdzić portfolio, aby styl Projektanta nam odpowiadał

projekt z katalogu | projekt indywidualny | projekt gotowy ze zmianami

P R O J E K T

CO WYBRAĆ?

czytaj więcej...