Indywidualny projekt domu powstaje po wielu spotkaniach Architekta z Klientem. Najpierw przedstawiamy swoje potrzeby, pomysły i wymagania. Projektant uważnie Nas słucha, doradza, przekonuje do pewnych rozwiązań. Na następnym spotkaniu prezentuje pierwsze szkice, a My wnosimy uwagi. Po kilku takich spotkaniach uzyskujemy ukończony projekt domu.
Oprócz samego projektu domu (z konstrukcją i instalacjami zewnętrznymi), Architekt wykonuje również projekt zagospodarowania terenu, przyłączy i zjazdu z drogi publicznej. Jest też odpowiedzialny za uzyskanie pozwolenia na budowę (czy od niedawna zgłoszenia). Jednym słowem my, jako klienci dostajemy kompletny produkt, maksymalnie dostosowany do naszych potrzeb, posiadanej działki i lokalnych warunków. Taki dom powinien jednocześnie dobrze wpisywać się w okoliczną zabudowę.
Nie traktujmy Architekta jak wyroczni. Nie każda jego wizja czy pomysł musi nam odpowiadać. I nie wstydźmy się tego! Mówmy otwarcie co nam się podoba a co nie. To ułatwi współpracę i doprowadzi do powstania wymarzonego domu. Żaden Architekt nie jest też alfą i omegą, niewiele doradzi w kwestii skomplikowanych instalacji, konstrukcji czy energooszczędności. Nikt też Państwu nie udzieli odpowiedzi co wybrać. w tym mogę pomóc ja :) - link.
Z drugiej strony nie traktujmy Architekta jako "gadającego pióra", które ma narysować to co chcemy, tak jak chcemy bez zbędnych dyskusji. Doceńmy wiedzę i doświadczenie naszego Projektanta. Pomoże nam uniknąć szkolnych błędów i kosztownych rozwiązań. A przede wszystkim nie zbudujemy sobie za duże pieniądze domu-potworka, który wywołuje śmiech lub zdziwienie przechodniów.
Cena projektu ustalana jest zawsze indywidualnie. Za kompletny Projekt Budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia będzie to nie mniej niż 10 000 PLN. W przypadku mniejszej kwoty warto sprawdzić czy cena uwzględnia np projekt zjazdu, przyłączy czy instalacji wewnętrznych. Górnej granicy ceny projektu w zasadzie nie ma. Zależy od wielkości budynku, jego skomplikowania, zastosowanych technologii i przede wszystkim "marki" samego Architekta. W tym zawodzie wysoko ceni się znane nazwisko. Mimo wszystko nie warto tutaj przesadzać - 10% wartości inwestycji za projekt indywidualny to absolutne maksimum. Zwykle, za średniej wielkości dom wynosi 3-5%.
Zalety
+ maksymalne dopasowanie projektu do naszych potrzeb
+ niepowtarzalność naszego domu
+ uwzględnienie wszystkich zalet i wad działki: kierowanie wzroku w stronę ładnych widoków, przesłanianie tych brzydkich, wykorzystanie naturalnych spadków terenu,
+ możliwość wykorzystanie do celów budowlanych działek o nietypowych kształtach, trudnym sąsiedztwie, ciasnej zabudowie
+ kompleksowość oferty: za cały Projekt Budowlany odpowiedzialny jest tylko jeden zespół projektowy, nie ma problemów z poprawą ewentualnych błędów czy wad
+ dowolna konstrukcja i technologia budowy
+ brak problemów na budowie wynikających z szybkiej i taniej adaptacji gotowego projektu (brak wymiarów, niezgodność rysunków, wiele niejasności)
+ dodatkowo, możliwość konsultacji jeszcze na etapie projektu z architektem wnętrz
Wady
- wysoka cena: pracochłonność jest o wiele wyższa, wymaga tworzenia kilku koncepcji, spotkań i korekt; cena jednak uwzględnia wszelkie prace projektowe
- długi czas: projekty branżowe i konstrukcyjne powstają dopiero po zatwierdzeniu koncepcji architektonicznej przez Klienta
- wizualizacje są mniej "cukierkowe": przedstawiają jednak realny wygląd budynku, a nie wyidealizowany obraz domów z katalogu
- wybór właściwego Architekta może być trudny i długotrwały: warto wcześniej sprawdzić portfolio, aby styl Projektanta nam odpowiadał
0 komentarze:
Prześlij komentarz