Katalogowych projektów jest kilka tysięcy, takich które nam się względnie podobają i pasują na nasza działkę jest kilkanaście. Ale żaden nie ma w sobie tego czegoś. I w każdym jest coś co chętnie byśmy zrobili inaczej. Albo też odwrotnie - znaleźliśmy ten idealny projekt, ale nie w pełni pasuje na naszą działkę. Jednym słowem, projekt jest dobry, lecz chcielibyśmy w nim coś zmienić żeby dopasować go do naszych wymagań.
Projekty domów jednorodzinnych posiadają spore możliwości dokonania zmian. W dość dużym stopniu dopuszcza się zmiany wymiarów zewnętrznych, wysokości budynku, kąta pochylenia dachu, konstrukcji ścian i stropów. Często modyfikacji ulega układ wnętrza.
Niektóre z tych zmian są proste do wykonania, inne tak mocno ingerują w cały budynek, że ich wprowadzenie może nie mieć sensu (czasem łatwiej jest wybrać inny projekt lub wykonać nowy od początku). Jakie zmiany zatem warto wykonać, a jakich unikać? Które z nich są istotne, a które nie?
Zmiany drobne i nieistotne
- zmiana układu ścian działowych
- przesunięcie, likwidacja lub zmiana wielkości okien i drzwi
- materiał ścian i ich wykończenie
- pokrycie dachowe
- kolor dachu i elewacji
- źródło zasilania ogrzewania i ciepłej wody
Zmiany istotne
- zmiana wymiarów zewnętrznych i wysokości budynku (w tym ściany kolankowej)
- konstrukcja ścian
- lokalizacja ścian nośnych, słupów i podciągów
- konstrukcja stropów i schodów
- konstrukcja dachu
- lokalizacja kominów (wpływa na pomieszczenia poddasza i konstrukcję dachu)
- podpiwniczenie
- dodatkowy garaż
Zmiany drobne można wprowadzić w każdym projekcie bez żadnych problemów. Wprowadzenie kilku zmian istotnych też jest możliwe. Jeśli jednak chcemy w gotowym projekcie wprowadzić większość w/w zmian to mija się to z sensem. Łatwi poszukać innego projektu. Jeśli zdecydowaliśmy się na ten konkretny projekt z uwagi na wygląd to pamiętajmy, że większość zmian istotnych zdecydowanie wpływa na wygląd zewnętrzny budynku.
Nasze zmiany mogą być wykonane przez twórce projektu katalogowego lub przez osobę adaptującą projekt do warunków działki. Autor projektu wykona te prace schludniej (posiada komputerowe pliki), natomiast u adaptatora pójdzie nam to szybciej i sprawniej ze względu na bezpośredni kontakt. Nie będzie to tak schludnie wykonane (często wykonuje się odręczne szkice), ale cena powinna przekonać. Co więcej nie każde biuro projektujące domy do katalogi zechce podjąć się takich zmian.
Zalety
+ możliwość dopasowania projektu do wymiarów działki , zapisów planu miejscowego (np kąt dachu), lokalizacji wjazdu czy stron Świata
+ dobre dopasowanie do naszych wymagań (funkcja i forma)
+ dość korzystna cena, o ile nie wprowadzamy zbyt dużo zmian
+ umożliwia zastosowanie większości dostępnych technologii budowy
+ umożliwia zastosowanie większości dostępnych technologii budowy
Wady
- efekt (wielu) zmian może okazać się niekorzystny i mało przewidywalny
- zwykle nie będziemy mieć wizualizacji budynku po dokonanych zmianach
- nawet małe korekty mogą mieć wpływ na inne elementy budynku, część z nich "wychodzi" dopiero w trakcie budowy (np przesunięcie komina może wpłynąć na konstrukcję dachu, wysokość poddasza i kształt lukarny)
- w przypadku wielu modyfikacji cena zbliży się do ceny projektu indywidualnego
- zwykle nie będziemy mieć wizualizacji budynku po dokonanych zmianach
- nawet małe korekty mogą mieć wpływ na inne elementy budynku, część z nich "wychodzi" dopiero w trakcie budowy (np przesunięcie komina może wpłynąć na konstrukcję dachu, wysokość poddasza i kształt lukarny)
- w przypadku wielu modyfikacji cena zbliży się do ceny projektu indywidualnego
0 komentarze:
Prześlij komentarz